Verhuur Portfolio

Vichel B.V.
info@vichel.nl | 085 - 500 11 22

Op dit moment hebben wij onderstaand(e) object(en) beschikbaar voor verhuur.

Rooseindsestraat 9D in Helmond

Multifunctionele bedrijfsruimte met buitenterrein

- beschikbaar vanaf medio 2e kwartaal 2023 -

Deze multifunctionele bedrijfsruimte bevindt zich op bedrijventerrein "Hoogeind" in Helmond en is bij uitstek geschikt voor kleine ondernemingen en ZZP'ers. De bedrijfsunit wordt momenteel volledig vernieuwd en gemoderniseerd en kenmerkt zich door een kwalitatief hoogstaande en duurzame afwerking en uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich een omheind buitenterrein dat volledig verhard is (met nieuwe bestrating).

De vloeroppervlakte van de hal bedraagt circa 417 m² met volledig vrije overspanning. De hoogte varieert van ca. 4.80m aan de voor- en achterzijde en ca. 6.07m in het midden. De bedrijfsunit heeft een grote elektrische overheaddeur van 4.04m breed en 4.50m hoog zodat vrachtwagens naar binnen kunnen. Verder is de voorgevel voorzien van een raampartij en een separate loopdeur. De vloer is een monolitisch afgewerkte betonvloer. 

Het omheinde buitenterrein is eveneens 417 m² groot en toegankelijk via een brede poort. Dit terrein kan gebruikt worden voor de opslag van goederen en/of het parkeren van voertuigen en aanhangers.

Deze bedrijfsunit wordt voorzien van een inbraakalarmsysteem, camera's (binnen en buiten) en rookmelders met aansluiting op een meldkamer. 

Parkeergelegenheid bevindt zich op het eigen omheinde terrein.

Kwaliteit en uitstraling

De bedrijfsunit is onderdeel van een in 2022/2023 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd bedrijvenverzamelgebouw en heeft een representatieve uitstraling door het gebruik van duurzame en kwalitatieve materialen. 

Ligging, gebruik en indeling

De bedrijfsunit is gelegen op industrieterrein "Hoogeind" in Helmond en is door de centrale ligging goed te bereiken via invalswegen uit de richting van 's-Hertogenbosch en Veghel (N279), Venray (N270), Someren en Asten (N266/N279), Eindhoven (A270/A67) en Venlo (A67). Deze bedrijfsunit beschikt over voldoende parkeergelegenheid op het eigen omheinde buitenterrein. In de nabijheid bevindt zich de busroute naar NS-station Helmond. 

Door de opzet van de bedrijfsunit is deze voor velerlei doeleinden geschikt, zoals bijvoorbeeld opslag, werkplaats, stalling, magazijn, kantoor of een combinatie hiervan. De indeling kan geheel naar eigen wens gemaakt worden.

Op de begane grond (buitenmaat 18 x 9 m) bevinden zich de meterkast met 3x 25A aansluiting, de toiletruimte, een mogelijkheid om een uitstortgootsteen te realiseren en een keukenblokje. De toegang tot de bedrijfsunit verloopt via de elektrische overheaddeur en de loopdeur die beveiligd is met een inbraak werend rolluik. De vloer is voorzien van een antislip epoxy coating.


Via een vaste trap wordt de verdieping (buitenmaat 7 x 9 m) bereikt.

Op de verdieping bestaat de mogelijkheid om een kantoor en/of magazijn te realiseren. Aan de voorzijde van de verdieping bevinden zich drie draai-/kantelramen. Op de vloer is een 3mm epoxy gietvloer (antislip) aangebracht.

De vrije hoogte van de hal bedraagt 7 m (3,75 m onder het gedeelte van de verdiepingsvloer) resp. 2,75 m op de verdieping.

De bedrijfsunit is verder uitgerust met energiezuinige led-verlichting, wandcontactdozen, een inbraakalarmsysteem inclusief meldkameraansluiting (klasse 2), rookmelders, brandblusser en camerabewaking aan de buitenzijde. 

Nieuwe alinea

Voorzieningen

De bedrijfsunit is voorzien van:

  • monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (ca. 155,58 m², buitenmaat 18 x 9 m);
  • verdiepingsvloer (ca. 57,44 m², buitenmaat 7 x 9 m). Op de begane grond is een antislip epoxy coating aangebracht en de verdiepingsvloer is voorzien van een antislip epoxy gietvloer (3mm);
  • hoogwaardige isolatie;
  • 3 draai-/kantelramen op verdiepingshoogte;
  • 3 eigen parkeerplaatsen;
  • elektrische overheaddeur;
  • energiezuinige verlichting d.m.v. high bay led lampen (150W per stuk);
  • loopdeur en rolluik aan de binnenzijde (afstandsbediening);
  • inbraakalarmsysteem inclusief meldkameraansluiting;
  • rookmelders;
  • meterkast (aansluiting 3 x 25 ampère);
  • natuurlijke ventilatie;
  • diverse wandcontactdozen;
  • toiletruimte;
  • camerabewaking aan de buitenzijde.

Huurcondities

Maandelijkse huurprijs

€ 1.250,00 exclusief servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.


Huurbetaling

Maandelijks bij vooruitbetaling.


Huurindexering

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huur. Op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI, reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100, dan wel meest recente tijdsbasis), zoals gepubliceerd door het CBS.


Borgstelling

Waarborg ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.


Huurtermijn

Initieel 3 jaren met verlenging van telkens 3 jaren.


Opzegtermijn

12 maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.


Huurovereenkomst

Volgens R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
   

Omzetbelasting

Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Bezichtiging of aanvullende informatie?

Wij zijn u graag ten dienste. Voor een vrijblijvende bezichtiging of aanvullende informatie kunt u ons bellen (085 - 500 11 22) of onderstaand contactformulier invullen.

Neem contact met ons op